Entwicklung von Wohn- und Gewerbeobjekten:
Die Berlin-Kontor Verwaltungsgesellschaft mbH sucht sowohl wohnungswirtschaftlich genutzte Immobilien, als auch Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen. Bevorzugt werden Sanierungsobjekte.
Von 1993 bis 2013 wurden ausschließlich Projekte in Berlin realisiert. Danach kamen Investitionen in zentralen Lagen von Chemnitz und Hannover hinzu.
Nach Ankauf der Objekte entwerfen wir ein Sanierungs- und Nutzungskonzept unter Beachtung von Aspekten der Wirtschaftlichkeit, der Einbeziehung von Fördermöglichkeiten und unter steuerlichen Gesichtspunkten.
Zu Beginn werden die grundsätzlichen Festlegungen hinsichtlich Sanierung oder Neubau getroffen und entsprechende Planentwürfe vom Architekten erzeugt. Dabei haben funktionale Grundrisse, ebenso wie zeitgemäße Ausstattung höchste Priorität. Die Gesamtkonzeption wird unter der Zielsetzung des späteren wirtschaftlichen Betriebs der Objekte entworfen.
Wenn die Festlegung hinsichtlich des Entwurfs getroffen ist, betreiben wir die erforderlichen Genehmigungsverfahren, zusammen mit dem Architekten und den Fachplanern bis zur Genehmigung.
Die Baumaßnahme erfolgt in der Regel durch Einzelvergabe der Gewerke. Die Koordinierung der Gewerke und die Bauleitung übernehmen wir.
Verwaltung von Immobilien:
Wir verwalten sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Die Vermietungen erfolgen hauptsächlich durch uns selbst, ebenso wie die Mietenbuchhaltung und das Forderungsmanagement. Außerdem koordinieren und überwachen wir die externen Dienstleister. Im Rahmen der technischen Betreuung der Objekte übernehmen wir Beauftragung, Koordination und Kontrolle von Wartungsaufgaben, gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und erforderlichen Reparaturen.